不动产登记

湘发改价费【2017】264号

发改价格规【2016】2559号

宅基地及房屋所有权登记收工本费10元。

湘发改价费【2017】264号

发改价格规【2016】2559号

（1）不动产权证或土地使用权证、房产证

（2）买卖双方身份证、结婚证或婚姻证明（离婚与未婚的需到登记窗口询问笔录，验原件收复印件）

（3）宗地图、界址点坐标、签章表、面积分摊表（在国土局二楼测绘室出具）

（4）土地转让审批单（城关或三阳国土所）

（5）房屋分户平面图、二手房交易告知单（政务大厅二楼房产窗口）

（6）税票包括：个人所得税、契税、增值税（政务大厅二楼地税窗口）

（7）房产档案（在房产局六楼档案室调），已有不动产权证的不需提供

（8）不动产登记申请表、不动产询问笔录，卖出方面签照相（到登记窗口在工作人员见证下填写并签字）

（1）买卖、互换、赠与不动产的；

（2）以不动产作价出资(入股)的；

（3）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

（4）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

（5）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

（6）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

（8）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

（9）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

（10）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

一、《不动产登记暂行条例》

二、《不动产登记暂行条例实施细则》

湘发改价费【2017】264号

发改价格规【2016】2559号

1、不动产登记申请书（需提供银行盖章的申请书），申请人填写不动产询问笔录（到登记窗口在工作人员见证下填写并签字）；

2、身份证、结婚证或婚姻证明（验原件收复印件，离婚与未婚的需到登记窗口做婚姻询问笔录）

3、委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（收复印件，核对原件）；

4、不动产权证或土地使用权证、房产证（不动产预告登记证明还需提供商品房买卖合同）

5、宗地图、界址点坐标、签章表，面积分摊表（在国土局二楼测绘室出具，仅限原国土证、房产证需提供）

6、抵借合同、抵押物清单（银信部门提供）

7、公司章程、股东会决议、银信部门身份证明、委托书， 已备案的不再收取。

对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

1、建设用地使用权；

2、建筑物和其他土地附着物；

3、海域使用权；

4、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

5、正在建造的建筑物；

6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。

不动产抵押首次登记